آدرس دفتر وکالت آقای حسین کریمی :
تهران، تهرانپارس، بزرگراه سردار سلیمانی _ خیابان باغدارنیا (رشید شمالی) _ نبش کوچه میرکی _ جنب فروشگاه افق کورش رشید _ پلاک 42 طبقه سه واحد 5
لوکیشن دفتر وکالت :
https://balad.ir/p/PYOSxZMoy4vswj
ارتباط مستقیم با وکیل :
دعاوی ملکی به مجموعه‌ای از دعاوی و اختلافاتی گفته می‌شود که در خصوص املاک و مستغلات (مثل زمین، خانه، آپارتمان و...) به وجود می‌آید. این دعاوی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
1. اختلاف در مالکیت ملک
2. اختلاف در مرزهای ملک
3. اختلافات ناشی از اجاره‌نامه
4. عدم پرداخت اجاره بهای ملک
5. تخلیه ملک اجاره‌ای
6. عدم رعایت شرایط قرارداد اجاره
7. اختلاف در تقسیم ارث ملک
8. نقص در سند مالکیت
9. اختلاف در حق انتفاع از ملک
10. تخلفات ساخت و ساز
11. اختلاف در حق‌الزحمه مشاور املاک
12. سوءاستفاده از حق‌الزحمه
13. اختلاف در استفاده از مشاعات (فضاهای مشترک)
14. دعاوی مربوط به فروش ملک
15. مسائل مربوط به حق پیش‌خرید
16. اختلاف در احراز هویت مالکیت
17. تخلفات در پرداخت مالیات ملک
18. اختلافات ناشی از وکالت در فروش ملک
19. مسائل مربوط به حق فروش ملک
20. اختلاف در شرایط و ضوابط ساخت و ساز
ویژگی‌های بهترین وکیل دعاوی ملکی
1. تخصص و تجربه: وکیل دعاوی ملکی باید دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوق ملکی باشد. این شامل آشنایی با قوانین مربوط به املاک، قراردادها، و دعاوی مرتبط است.
2. آگاهی از قوانین محلی: قوانین ملکی ممکن است در هر کشور یا منطقه متفاوت باشد. وکیل باید با قوانین محلی و رویه‌های قضایی آشنا باشد تا بتواند بهترین مشاوره را به موکلین ارائه دهد.
3. مهارت‌های ارتباطی: وکیل باید توانایی برقراری ارتباط مؤثر با موکلین، قضات و سایر وکلا را داشته باشد. این مهارت به او کمک می‌کند تا به بهترین نحو ممکن از حقوق موکلین دفاع کند.
4. تحلیل و تحقیق: وکیل باید توانایی تحلیل مسائل پیچیده ملکی و انجام تحقیقات لازم را داشته باشد. این شامل بررسی مدارک، مستندات و شواهد مربوط به پرونده است.
5.مهارت‌های مذاکره: بسیاری از دعاوی ملکی ممکن است از طریق مذاکره حل و فصل شوند. وکیل باید توانایی مذاکره و رسیدن به توافق‌های مناسب برای موکلین را داشته باشد.
6.اخلاق حرفه‌ای: وکیل باید از اصول اخلاقی حرفه‌ای پیروی کند و به منافع موکلین احترام بگذارد. این شامل حفظ محرمانگی و ارائه مشاوره صادقانه است.
مراحل طرح شکایت از جانب بهترین وکیل ملکی
1.مشاوره اولیه: وکیل در این مرحله با موکل ملاقات می‌کند تا اطلاعات لازم را جمع‌آوری کند و وضعیت حقوقی پرونده را بررسی کند. این شامل بررسی مدارک مالکیت، قراردادها و هرگونه شواهد مرتبط است.
2.تحلیل پرونده: پس از جمع‌آوری اطلاعات، وکیل پرونده را تحلیل می‌کند تا بهترین راهکار قانونی را شناسایی کند. او ممکن است به موکل پیشنهاد دهد که آیا شکایت باید به دادگاه ارائه شود یا می‌توان از طریق مذاکره مشکل را حل کرد.
3.تهیه دادخواست: در صورتی که تصمیم به طرح شکایت گرفته شود، وکیل اقدام به تهیه دادخواست می‌کند. این دادخواست شامل اطلاعات مربوط به طرفین، موضوع دعوا و درخواست‌های قانونی است.
4.ثبت دادخواست: دادخواست باید به دادگاه مربوطه ارائه و ثبت شود. وکیل مسئولیت دارد تا اطمینان حاصل کند که تمامی مدارک و مستندات لازم ضمیمه شده است.
5.دادرسی: پس از ثبت دادخواست، مراحل دادرسی آغاز می‌شود. وکیل در این مرحله نماینده موکل در جلسات دادگاه خواهد بود و باید از حقوق موکل دفاع کند.
6.صدور رأی: پس از بررسی شواهد و استدلال‌های طرفین، دادگاه رأی خود را صادر می‌کند. وکیل می‌تواند در این مرحله در صورت لزوم درخواست تجدیدنظر یا اعتراض به رأی را مطرح کند.
7. اجرا و پیگیری: در صورتی که رأی به نفع موکل صادر شود، وکیل در صورت توافق با موکل در مرحله اجرای احکام مسئولیت دارد تا مراحل اجرایی رأی را پیگیری کند و اطمینان حاصل کند که حقوق موکل به درستی اعمال می‌شود.
سخن پایانی
وکیل دادگستری دعاوی ملکی نقشی حیاتی در حفاظت از حقوق مالکیت و حل و فصل دعاوی ملکی دارد. با داشتن ویژگی‌های مناسب و پیروی از مراحل قانونی، وکیل می‌تواند به موکلین کمک کند تا در پیچیدگی‌های حقوق ملکی موفق عمل کنند. اگر به مشاوره یا کمک در این زمینه نیاز داری، با شماره ذیل تماس حاصل فرمائید.
ارتباط مستقیم با وکیل 09123588978
نظرات کاربران
اولین نفری باشید که برای " بهترین وکیل ملکی تهرانپارس ( مشاوره تخصصی و پذیرش وکالت در کلیه دعاوی ملکی) " نظر ثبت کرده است.
نظر بدهید
شماره موبایل شما منتشر نخواهد شد. قسمتهای مورد نیاز علامت گذاری شده اند *